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深圳宝安区老旧小区智慧消防项目背景

近年来，深圳市大力推进消防治理现代化，深圳老旧小区消防升级成为消防安全管理的重点方向。宝安区工业厂房和工业园区集中，消防改造需求量大。宝安区通过规模化部署物联网消防设备，有效降低了火灾事故发生率。本文从技术实施角度，全面介绍深圳老旧小区消防升级的解决方案，为深圳各区的消防改造提供参考。

深圳宝安区老旧小区消防管理面临严峻挑战。消防管网老化、水压不稳定等问题亟待解决。

深圳宝安区相关部门高度重视消防安全管理工作，宝安区工业厂房和工业园区集中，消防改造需求量大。宝安区通过规模化部署物联网消防设备，有效降低了火灾事故发生率。要求各场所积极推进智慧消防建设。

在此背景下，深圳市宝安区某老旧小区消防设施升级改造项目正式启动，旨在通过物联网技术全面提升老旧小区的消防安全管理水平。

改造前存在的消防隐患

1. 消防管网老化、水压不稳定

2. 电气线路超期服役、绝缘性能下降

3. 消防设施年久失修、完好率低

4. 老年居民占比高、自救能力弱

5. 停车位紧张、消防通道常被占用

智慧消防系统建设方案

万霖消防针对深圳宝安区老旧小区的实际需求，制定了以下智慧消防建设方案：

1. 电子化消防档案管理，巡查记录全程留痕可追溯

2. 消防物联网平台统一管理，一屏掌握全部消防状态

3. AI智能分析引擎自动识别异常，提前预警消防隐患

4. 无线物联网方案免布线改造，施工周期缩短60%以上

消防应急照明疏散：支持远程监控和状态上报，灯具故障实时报警，维护更便捷；智能疏散指示系统，根据火灾位置动态调整疏散路径，避免人员误入危险区域

电气火灾监控：实时监测剩余电流和线缆温度，提前预判电气起火风险，防患于未然；阈值可配置，支持分级报警，重大隐患立即推送至管理人员

热成像火灾监测：内置AI算法，自动区分正常热源和异常温升，误报率低于2%；日夜双模式运行，红外补光确保夜间监测效果不打折扣

项目实施效果与验收结果

该项目采用NB-IoT智能烟感探测器420台、消防水系统远程监控、电气火灾监控系统18套、消防物联网平台1套、消防应急照明疏散系统升级，覆盖约5.6万平方米，35天完成全部安装调试，合同金额52.6万元。消防设施完好率从62%提升至98%、电气火灾隐患排查效率提升75%、通过消防验收。

GB 50974-2014《消防给水及消火栓系统技术规范》，上述深圳老旧小区消防升级建设方案满足全部合规要求，并通过了消防主管部门的验收认可。万霖消防提供从方案设计、设备安装到平台部署的全流程服务，欢迎拨打4006-016-119咨询。

（完）

发布时间

2026-07-28 20:13:00

联系方式

如需了解更多深圳智慧消防、消防物联网远程监控、消防托管服务，请访问万霖消防官网 www.wanlinyun.com | 全国客服热线：4006-016-119